Una obligación contractual incorporada en un acuerdo hipotecario comercial que el prestatario debe mantener durante toda la vida del préstamo. Los pactos comunes incluyen umbrales mínimos de DSCR (por ejemplo, 1.20x), ratios máximos de LTV, requisitos de fondos de reserva y restricciones sobre la asunción de deuda adicional o cambios de propiedad sin la aprobación del prestamista.
