Une obligation contractuelle intégrée dans un accord hypothécaire commercial que l'emprunteur doit respecter pendant toute la durée du prêt. Les covenants courants incluent les seuils minimums de DSCR (par exemple, 1,20x), les ratios LTV maximums, les exigences de fonds de réserve, et les restrictions concernant la prise de dette supplémentaire ou les changements de propriétaire sans approbation du prêteur.
