Una combinación híbrida de deuda y capital que se sitúa entre la primera hipoteca y el capital propio del prestatario en la estructura de capital. Los prestamistas mezzanine cobran tasas más altas (típicamente 10-20%) porque se les paga después de la primera hipoteca en caso de incumplimiento. Común en bienes raíces comerciales y proyectos de desarrollo donde los prestatarios necesitan cubrir la brecha entre su primera hipoteca y el capital disponible.
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