Un financement hybride, combinant dette et fonds propres, qui se situe entre le prêt hypothécaire de premier rang et les fonds propres de l'emprunteur dans la structure du capital. Les prêteurs mezzanine appliquent des taux plus élevés (typiquement 10-20%) car ils sont remboursés après le prêt hypothécaire de premier rang en cas de défaut. Courant dans l'immobilier commercial et les projets de développement où les emprunteurs ont besoin de combler l'écart entre leur prêt hypothécaire de premier rang et leurs fonds propres disponibles.
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