Una hipoteca comercial en la que el recurso del prestamista en caso de incumplimiento se limita a la incautación de la propiedad misma — los activos personales del prestatario no están en riesgo. El financiamiento sin recurso es común en préstamos asegurados por CMHC y estructuras CMBS, pero la mayoría de las hipotecas comerciales convencionales en Canadá son de recurso completo, lo que significa que los prestamistas pueden perseguir al prestatario personalmente si la venta de la propiedad no cubre la deuda pendiente.