Une hypothèque commerciale où le recours du prêteur en cas de défaut se limite à la saisie de la propriété elle-même — les actifs personnels de l'emprunteur ne sont pas à risque. Le financement sans recours est courant dans les prêts assurés par la SCHL et les structures de TITRISATION, mais la plupart des hypothèques commerciales conventionnelles au Canada sont avec recours complet, ce qui signifie que les prêteurs peuvent poursuivre l'emprunteur personnellement si la vente de la propriété ne couvre pas la dette impayée.