Redactado para inversionistas en Canadá (reglas de la CMHC/SCHL y práctica provincial canadiense — no es una guía para el mercado de México).
Una investigación ambiental de seguimiento que se activa cuando una ESA de Fase 1 identifica condiciones ambientales reconocidas (RECs). Una ESA de Fase 2 implica el muestreo físico de suelo, agua subterránea o aire para confirmar o descartar contaminación real — los resultados determinan si se requiere remediación antes de que un prestamista comercial proceda con el financiamiento.