- Owner-occupied path on First Home Guide Readiness, documents, and closing steps for a Canadian primary residence purchase.
- Stress test on a home purchase How B-20 caps your approval amount and what that means for your offer strategy.
- Life after closing — first renewal What to expect at your first renewal and when to shop the retention desk.
Su compra de vivienda, nuestra experiencia
Comprar una casa en Canadá implica navegar pruebas de estrés, requisitos de seguros y docenas de opciones bancarias. Simplificamos el proceso y luchamos por la mejor tasa.
Programas para primeros compradores
Acceda al HBP (hasta $60,000), la FHSA (hasta $40,000) y la amortización a 30 años para todos los primeros compradores y compradores de viviendas nuevas.
Opciones con seguro CMHC
Compre con solo un 5 % de enganche usando seguros de CMHC, Sagen o Canada Guaranty. Comparamos primas entre los tres.
Red de 50+ prestamistas
No trabajamos para un banco, trabajamos para usted. Nuestra red incluye los grandes bancos, cooperativas de ahorro y prestamistas directos.
Búsqueda de tasas competitivas
Negociamos tasas en toda nuestra red para asegurar las mejores condiciones, incluyendo privilegios de pago anticipado.
Preaprobación en 24-48 horas
Obtenga una preaprobación firme rápidamente. Mantenemos su tasa garantizada hasta 120 días mientras encuentra su hogar.
Soporte de principio a fin
Desde la preaprobación hasta el cierre, gestionamos el papeleo con el prestamista, el abogado y su agente inmobiliario.
Requisitos para residencia principal
Calificar para una hipoteca en Canadá requiere cumplir criterios de ingresos, crédito y enganche. Aquí está lo que necesita.
Requisitos
- Enganche mínimo del 5 % para casas bajo $500,000; 10 % para la porción entre $500k y $1,5M
- Puntaje de crédito mínimo de 600 para grandes prestamistas, con opciones desde 500 en prestamistas alternativos
- Prueba de ingresos estables (formularios T4, avisos de impuestos, carta de empleo)
- Ratios de deuda GDS bajo 39 % y TDS bajo 44 %
- Superar la prueba de estrés federal a la tasa más alta (tasa contrato + 2 % o tasa de referencia del 5.25 %)
- Identificación válida y prueba de residencia o estatus de residente permanente en Canadá
- La propiedad debe cumplir con los estándares del prestamista (tasación y título limpio)
Cómo le ayudamos
- Comparamos tasas y seguros para minimizar su coste total
- Proceso rápido de preaprobación para definir su presupuesto real
- Ayuda para acceder a incentivos fiscales y reembolsos provinciales
- Plan de mejora de crédito si es necesario para calificar a mejores tasas
- Negociación de privilegios de pago y portabilidad
- Coordinamos con abogados, agentes y tasadores para un cierre sin contratiempos
- Reserva de tasa de 120 días para protegerle de subidas — renegociamos si las tasas bajan
Preguntas sobre hipotecas residenciales
Todo lo que necesita saber para comprar una casa en Canadá.
Enganche y calificación
Tasas y términos
Proceso y preaprobación
Enganche y calificación (Continued)
“Scott and Kirann were fantastic to work with. This was our first home purchase and along with planning a wedding, honeymoon, and still working our full-time…”
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