- Owner-occupied path on First Home Guide Readiness, documents, and closing steps for a Canadian primary residence purchase.
- Stress test on a home purchase How B-20 caps your approval amount and what that means for your offer strategy.
- Life after closing — first renewal What to expect at your first renewal and when to shop the retention desk.
Votre achat, notre expertise
Acheter une maison au Canada signifie naviguer dans les tests de stress, les exigences d'assurance et les options de prêteurs. Nous simplifions le processus et luttons pour le meilleur taux.
Programmes pour premiers acheteurs
Accédez au RAP (jusqu'à 60 000 $), au CELIAPP (jusqu'à 40 000 $) et à l'amortissement sur 30 ans pour tous les premiers acheteurs et acheteurs de constructions neuves.
Options assurées par la SCHL
Achetez avec 5 % de mise de fonds via SCHL, Sagen ou Canada Guaranty. Nous comparons les primes des trois assureurs.
Réseau de 50+ prêteurs
Nous ne travaillons pas pour une banque, mais pour vous. Notre réseau inclut les six grandes banques, coopératives et prêteurs spécialisés.
Magasinage de taux compétitifs
Nous négocions les taux sur tout notre réseau pour vous garantir les meilleures conditions, incluant les privilèges de remboursement anticipé.
Pré-approbation en 24-48 heures
Obtenez une pré-approbation ferme rapidement. Nous bloquons votre taux jusqu'à 120 jours le temps de trouver votre maison.
Soutien de bout en bout
De la pré-approbation à la clôture, nous gérons la paperasse, coordonnons avec votre notaire/avocat et le courtier immobilier.
Exigences pour résidence principale
Se qualifier pour une hypothèque au Canada nécessite de répondre aux critères de revenus, de crédit et de mise de fonds. Voici ce dont vous avez besoin.
Exigences
- Mise de fonds minimale de 5 % sous 500 000 $, 10 % sur la portion entre 500 000 $ et 1 499 999 $
- Cote de crédit minimale de 600 pour les prêteurs de catégorie A, alternatives possibles à partir de 500
- Preuve de revenu stable (T4, Avis de cotisation, lettre d'emploi)
- Ratio de l'amortissement brut de la dette (ABD) sous 39 % et amortissement total de la dette (ATD) sous 44 %
- Réussir le test de stress fédéral au taux le plus élevé entre taux contractuel + 2 % ou le taux de référence de la Banque du Canada
- Identification valide et preuve de résidence ou statut de résident permanent
- La propriété doit répondre aux standards du prêteur (évaluation satisfaisante et titre clair)
Comment nous vous aidons
- Comparaison des taux et programmes d'assurance pour minimiser le coût total
- Processus de pré-approbation rapide pour définir votre budget réel
- Aide pour accéder aux incitatifs (RAP, CELIAPP, remboursements de taxes provinciaux)
- Plan d'amélioration du crédit si nécessaire pour obtenir de meilleurs taux
- Négociation des privilèges de remboursement et transférabilité
- Coordination avec l'avocat, le courtier et l'évaluateur pour une clôture sans stress
- Taux bloqué jusqu'à 120 jours pour vous protéger des hausses — renégociation si les taux baissent
Questions sur les hypothèques résidentielles
Tout ce que vous devez savoir pour l'achat d'une maison au Canada.
Mise de fonds et qualification
Taux et conditions
Processus et pré-approbation
Mise de fonds et qualification (Continued)
“Scott and Kirann were fantastic to work with. This was our first home purchase and along with planning a wedding, honeymoon, and still working our full-time…”
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