Residential rates on this page. Commercial mortgage rates · CMB rates · Compare lenders
Dernière mise à jour: 2026-09-11
Bank of Canada overnight: 2.25% (as of 2026-09-08) · Estimated prime: 4.45%
Résidentiel conventionnel (1 à 4 unités)
Hypothèques standards pour immeubles de placement — locations unifamiliales, duplex, triplex et quadruplex. Mise de fonds minimale de 20 %, revenu personnel solide requis.
| Terme | Taux prêteur A | Taux prêteur B |
|---|---|---|
| Fixe 1 an | 5.79–6.29% | 6.49–7.49% |
| Fixe 2 ans | 4.89–5.39% | 5.99–6.99% |
| Fixe 3 ans | 4.49–4.99% | 5.69–6.69% |
| Fixe 5 ans | 4.29–4.89% | 5.49–6.49% |
| Variable 5 ans | 4.45–5.10% | 5.75–6.75% |
Les taux prêteur A supposent un bon crédit (680+) et un revenu vérifiable. Les taux prêteur B s'appliquent lorsque le revenu ou le crédit ne permet pas d'obtenir la tarification A. Les taux assurés (SCHL/Sagen/Canada Guaranty) peuvent être de 30 à 80 pb plus bas.
Comment les taux résidentiels sont établis
Les coupons occupés par le propriétaire suivent la politique de la Banque du Canada, le taux préférentiel et les superpositions d’assureurs — pas les rendements des obligations hypothécaires du Canada utilisés pour le fixe commercial.
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Taux cible de la Banque du Canada
Le taux directeur fixe le plancher des produits variables et liés au préférentiel. Le chiffre overnight sur cette page est la cible actuelle.
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Préférentiel et affiché
La plupart des hypothèques résidentielles variables se tarifient au préférentiel moins un escompte. Le fixe suit le livre de financement du prêteur, pas le rendement CMB 5 ans.
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Assuré vs non assuré
Les dossiers assurés à ratio élevé sont souvent 30–80 pb plus serrés. Le non assuré (20 %+ de mise de fonds, et tous les refinancements) se lit dans les colonnes A/B ci-dessus.
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Crédit, LTV et immeuble
Un crédit 680+ et un revenu propre obtiennent la tarification A. Revenu déclaré, incidents de crédit ou immeuble atypique déplacent le dossier vers B ou le privé.
À qui s’adresse ce pupitre
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Habitations occupées par le propriétaire
La maison ou le condo où vous vivez. Les pages ville de l’Ontario couvrent achat, renouvellement, refinancement et travailleurs autonomes.
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Résidentiel 1 à 4 logements
Les fourchettes de cette page. Si vous occupez un logement, commencez ici. Si tout est locatif, utilisez le financement d’investissement.
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Pas le commercial 5+
Immeubles d’appartements, MLI Select, bureaux, commerce et industriel sont sur Taux hypothécaires commerciaux. Pas de 301 vers cette page.
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Pas le suiveur CMB
Les rendements CMB en direct qui tarifient le fixe commercial sont sur Taux CMB. Comparez deux lettres d’intention sur Comparer les prêteurs.
Guides résidentiels
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Fixe vs variable
Comment choisir un terme quand le taux overnight bouge.
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Refinancement Ontario
Calcul pénalité vs économies pour la maison où vous vivez.
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Travailleur autonome Ontario
Moyennes d’avis de cotisation, réintégrations et chemins alt-doc.
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Hypothèques Ontario
Pages ville pour achats, renouvellements et refinancements.
Avertissement: Les taux présentés sont des fourchettes indicatives à la date de dernière mise à jour ci-dessus. Les taux réels dépendent de la taille du prêt, du type de propriété, de l'emplacement, du LTV, des qualifications de l'emprunteur et des conditions du marché. LendCity™ est un courtage hypothécaire agréé (FSRA #12728). Les informations sur les taux sont fournies à des fins éducatives uniquement et ne constituent pas une offre ou un engagement de prêt.
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