Financiamiento diseñado para inversores canadienses
La mayoría de los bancos tratan las solicitudes de propiedades de inversión como algo secundario. Nosotros nos especializamos en ellas. Nuestro equipo ha financiado más de $2 mil millones en propiedades de inversión y sabe exactamente qué prestamistas ofrecen mejores términos.
Calificación por ingresos de alquiler
Utilice del 50 al 80% de sus ingresos por alquiler para calificar para su próxima compra. Trabajamos con prestamistas que otorgan el máximo crédito al flujo de caja de su propiedad.
Escalado de cartera
Sin límites en el número de propiedades que puede financiar a través de nuestra red de prestamistas. Mientras que los grandes bancos limitan a los inversores a 4-5 propiedades, nosotros lo ayudamos a escalar.
Tasas competitivas para inversores
Acceda a productos de tasas específicas para inversores que los bancos tradicionales no publicitan. Nuestra red incluye prestamistas especializados y cooperativas de crédito.
Análisis de flujo de caja
Antes de comprar, realizamos proyecciones detalladas que cubren pagos de hipoteca, impuestos, seguros, mantenimiento y vacantes.
Experiencia en unidades múltiples
Desde dúplex hasta grandes edificios, entendemos los matices del financiamiento de unidades múltiples, incluyendo el apilamiento de ingresos.
Soporte para estrategia BRRRR
Comprar, Rehabilitar, Alquilar, Refinanciar, Repetir: estructuramos su financiamiento para apoyar cada etapa de la estrategia BRRRR.
Requisitos de hipoteca para propiedades de inversión
Calificar para una hipoteca de propiedad de inversión en Canadá implica criterios más estrictos que la compra de una residencia principal. Esto es lo que buscan los prestamistas y cómo posicionamos su solicitud para su aprobación.
Requisitos
- Pago inicial mínimo del 20% para propiedades de alquiler de una sola unidad, 25-35% a menudo requerido para unidades múltiples o carteras
- Puntaje de crédito mínimo de 600 para aprobación de prestamista tipo A: los prestamistas B pueden aceptar puntajes más bajos con factores compensatorios
- Prueba de ingresos personales estables a través de documentación de empleo o trabajo por cuenta propia
- Consideración de ingresos por alquiler del 50 al 80% de contratos de arrendamiento existentes o proyectados
- Relación de servicio de deuda bruta (GDS) del 39% o menos y relación de servicio de deuda total (TDS) del 44% o menos
- Tasación de propiedad satisfactoria que confirme el valor de mercado y el potencial de ingresos por alquiler
- Reservas de efectivo suficientes para cubrir costos de cierre (típicamente 1.5-4% del precio) más 2-3 meses de costos operativos
Cómo le ayudamos
- Identificamos a los prestamistas que ofrecen las mayores compensaciones de ingresos por alquiler para maximizar su calificación
- Nuestro equipo realiza un análisis completo de flujo de caja antes de que usted haga una oferta
- Estructuramos estrategias de pago inicial basadas en HELOC que aprovechan su capital actual
- Las soluciones de préstamos de cartera le permiten financiar 5, 10 o 20+ propiedades sin límites convencionales
- Coordinamos tasaciones posteriores a la renovación para inversores BRRRR para asegurar el máximo valor de refinanciación
- Nuestra red incluye especialistas en financiamiento de unidades múltiples en todas las provincias canadienses
- Proporcionamos referencias a contadores y abogados especializados en estrategias fiscales para inversiones inmobiliarias
Preguntas sobre hipotecas para propiedades de inversión
Todo lo que necesita saber sobre el financiamiento de propiedades de alquiler en Canadá.
Calificación e ingresos
Cartera y escalado
Estrategia y beneficios fiscales
Cartera y escalado (Continued)
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