Aviso legal: LendCity Mortgages es una correduría hipotecaria autorizada. El contenido de esta página es solo para fines educativos y no constituye asesoramiento legal, fiscal, de inversión, en valores ni de planificación financiera. Las tasas, primas, términos del programa y regulaciones mencionados están vigentes a la fecha de la última actualización de la página y están sujetos a cambios. Cualquier rendimiento de inversión, ingreso por alquiler, ahorro fiscal o cifras de estudios de caso mostradas son solo ilustrativas — no están garantizadas, no son representativas y los resultados individuales variarán. Consulte a un abogado, a un contador profesional colegiado (CPA) o a un distribuidor registrado antes de actuar con base en cualquier información de esta página. Editorial standards.
Escrito por
Scott Dillingham
Publicado
21 de diciembre de 2025
· Updated 2 de agosto de 2026Tiempo de lectura
1 min de lectura
Refinanciar
Reemplazar una hipoteca existente por una nueva, típicamente para acceder a capital propio, obtener una mejor tasa de interés o cambiar los términos. Los inversores comúnmente refinancian para retirar capital para comprar propiedades adicionales (refinanciamiento con retiro de efectivo) mientras retienen la propiedad de la propiedad original.
Valor de Mercado
El precio estimado al que se vendería una propiedad en el mercado abierto en condiciones normales. Determinado por ventas comparables, ubicación, estado y demanda del mercado.
Tasación
Una evaluación profesional del valor de mercado de una propiedad, requerida por los prestamistas para garantizar que la propiedad vale el monto del préstamo.
Atractivo Exterior
La atracción visual de una propiedad vista desde la calle, lo que influye en el interés de compradores e inquilinos. Un fuerte atractivo exterior puede justificar alquileres más altos, reducir los períodos de vacancia y aumentar el valor de la propiedad a través de mejoras de costo relativamente bajo como paisajismo, pintura fresca y mantenimiento exterior.
Home Staging
El proceso de amueblar y decorar una propiedad para maximizar su atractivo para compradores o inquilinos potenciales, utilizando típicamente colores neutros y una colocación estratégica de muebles. Las propiedades bien presentadas se venden consistentemente más rápido y a precios más altos, al tiempo que atraen inquilinos de mejor calidad.
Constitución de sociedad
El proceso legal para formar una sociedad anónima (corporación) para poseer y operar propiedades de inversión. La constitución de sociedad crea una entidad legal separada que brinda protección contra la responsabilidad y opciones de planificación fiscal, pero agrega complejidad y puede afectar la calificación hipotecaria.
Cimientos
La base estructural de un edificio que transfiere las cargas al suelo. Los problemas en los cimientos, como grietas, asentamientos o intrusiones de agua, se encuentran entre las reparaciones más costosas en el sector inmobiliario y pueden afectar significativamente el valor de la propiedad y la elegibilidad para financiamiento.
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