Redactado para inversionistas en Canadá (reglas de la CMHC/SCHL y práctica provincial canadiense — no es una guía para el mercado de México).
Una hipoteca con restricciones sobre cuánto pago adicional se puede realizar durante el plazo, generalmente limitado al 10-20% del saldo original por año. Los pagos anticipados que excedan la cantidad permitida activan una penalización (generalmente tres meses de intereses o la diferencia de tasa de interés). Las hipotecas cerradas ofrecen tasas más bajas que las hipotecas abiertas a cambio de menos flexibilidad.
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