Mortgage Basics M o r t g a g e B a s i c s

Comercial vs residencial: Comercial usa DSCR (1.2+) vs ingreso personal, requiere 25-35% de enganche vs 5-20%, tasas 5-6.5% vs 4-5%, amortización 25 vs 30 años. Cambie a comercial a partir de 5+ unidades. Comercial mejor para propiedades con flujo de efectivo, residencial para 1-4 unidades.