Feuille de route de financement de portefeuille
Combien de portes votre équité utilisable peut ajouter — et l’écart jusqu’à votre cible. Téléversez un sommaire de portefeuille si vous en avez un.
Roadmap summary
- Total capital needed
- $297,000
- 3
- $99,000
- 1
- $117,000
Estimate capital required to reach your target door count
Planning estimate only. Refinance timelines, JV equity, and DSCR programs can change required capital.
Planifiez la prochaine vague d’acquisitions avec un spécialiste portefeuille.
Réserver un appel — 3 portes, $297,000Conservez vos chiffres — nous vous enverrons les résultats et un spécialiste pourra examiner votre transaction.
LendCity™ Mortgages
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This Portfolio Financing Roadmap is just the beginning. Our team of specialists is ready to help you structure your next deal for maximum growth and cash flow.
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From equity to fundable deals
Usable equity is cash plus refinance you will actually pull — not paper home-equity gains. 5% down applies only to qualifying 5+ unit MLI Select files.
Cash + refinance
Target property price
Equity per deal
Equity ÷ per-deal equity
Vous avez du capital à faire travailler ?
LendCity™ met en relation les fournisseurs de capital avec des hypothèques privées sécurisées et des partenariats de développement — distinct de l'emprunt pour votre prochain achat.
Comment fonctionne cette feuille de route
Répond à : avec l’équité que je peux vraiment utiliser, combien d’achats puis-je clôturer ?
-
Aujourd’hui et la cible
Immeubles détenus versus le nombre visé.
-
Affaire typique
Prix moyen, mise de fonds et réserve de clôture.
-
Équité utilisable
Seulement l’encaisse et le refinancement que vous pouvez tirer.
Toute l’équité n’est pas de la poudre sèche
Un gain de 400 000 $ sur une résidence n’est pas 400 000 $ à virer demain.
-
Ce qui compte
Encaisse, marge hypothécaire et produit de refinancement après LTV, DSCR et frais.
-
Ce que l’outil ne fait pas
Il ne qualifie pas un immeuble précis ni ne dimensionne un prêt SCHL.
Capital par affaire, nombre finançable et écart
Le capital par affaire est la mise plus votre réserve. Les affaires finançables sont une division entière.
-
Mise par affaire
Prix moyen × % de mise de fonds. · Prix × % mise
-
Capital par affaire
Mise plus réserve (10 % par défaut). · Mise × (1 + % réserve)
-
Affaires finançables
Combien d’achats moyens votre équité couvre. · plancher(équité / capital)
-
Écart d’équité
Ce qu’il reste à trouver. · max(0, besoin − équité)
Exemple (illustratif)
Deux locatifs, cible cinq. Achat moyen 450 000 $ à 20 %, réserve 10 %, 180 000 $ d’équité utilisable.
| À acquérir | 3 immeubles |
|---|---|
| Mise chacun | 90 000 $ |
| Capital chacun | 99 000 $ |
| Capital total | 297 000 $ |
| Finançable / écart | 1 affaire · 117 000 $ d’écart |
Le reliquat après un achat ne ferme pas un deuxième dossier.
Outils et guides liés
next steps
- Comparaison d’affaires
Choisir le prochain immeuble
- Calculateur DSCR Canada
Le prochain immeuble porte-t-il sa dette ?
- Prêt max MLI SCHL
Produit d’un refinancement 5+
- Renouvellement immeuble de rapport
Quand un prêt qui vient à échéance libère de l’équité
- Parcours investisseur
Séquencer 1 à 10+ portes
- Appel stratégique
Construire le plan réel
FAQ — financement de portefeuille
Transformer l’équité existante en prochaine acquisition.
Feuille de route
Prêteurs et limites
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