Un prêt hypothécaire à versements d'intérêts seulement permet à l'emprunteur de payer uniquement la partie intérêts du prêt pour une période déterminée, généralement de cinq à dix ans, après quoi les paiements augmentent pour inclure le remboursement du capital. Pour les investisseurs immobiliers canadiens, cette structure maximise la trésorerie pendant la période de versements d'intérêts seulement, libérant ainsi des capitaux pour d'autres investissements ou améliorations immobilières, bien que cela signifie qu'aucun capital propre n'est constitué par les paiements tant que la phase de remboursement du capital n'a pas commencé.
