Stratégie ou investissement légal qui réduit le revenu imposable. L'immobilier locatif au Canada offre certains avantages fiscaux — les intérêts hypothécaires et les dépenses d'exploitation sont généralement déductibles du revenu locatif, et la déduction pour amortissement (DPA) peut réduire le revenu imposable — mais la DPA ne peut pas servir à créer ou à augmenter une perte locative, elle est récupérée à la vente à titre de récupération, et elle interagit avec l'exemption pour résidence principale. Il n'existe pas d'équivalent canadien général au 1031 exchange américain : les roulements et les règles sur les biens de remplacement sont d'application restreinte. Les résultats fiscaux varient selon le type de propriété, la structure de détention et la situation personnelle — consultez un CPA.
