Mises à jour des politiques et changements aux programmes de la SCHL
Restez au courant des derniers changements à MLI Select, MLI Standard, ACLP et autres programmes de financement multi-résidentiel de la SCHL.
Mises à jour récentes des politiques
Le seuil de points MLI Select reste inchangé à 50 points
La SCHL confirme que le seuil minimum de 50 points pour MLI Select demeure en vigueur. Les investisseurs peuvent accumuler des points grâce à des engagements d'abordabilité, des améliorations écoénergétiques et des caractéristiques d'accessibilité pour accéder à un financement allant jusqu'à 95 % du rapport prêt-valeur.
Barème des primes d'assurance de la SCHL mis à jour
Les nouveaux taux de primes d'assurance reflètent les conditions actuelles du marché. Les emprunteurs ayant un profil de crédit solide et un ratio prêt-valeur plus bas continuent de bénéficier de coûts d'assurance compétitifs, soutenant la rentabilité des opérations multi-résidentielles à fort effet de levier.
Clarification de l'Avis 268 sur l'atteinte des revenus locatifs
La SCHL a publié des directives mises à jour sur les exigences de documentation relatives à l'atteinte des revenus locatifs. Tous les loyers doivent être justifiés par des baux signés ou des évaluations de marché avant la clôture de l'hypothèque — les loyers projetés pendant la période de mise en location ne sont pas acceptés.
Amortissement de 50 ans confirmé pour MLI Select 100+ points
La SCHL confirme officiellement que les investisseurs atteignant 100 points ou plus au système de points MLI Select peuvent accéder à des périodes d'amortissement de 50 ans. Cela réduit les exigences de service de la dette et maximise le flux de trésorerie pour les investisseurs multi-résidentiels.
Augmentation du budget alloué au PCAL
La SCHL a annoncé une augmentation du budget alloué au Programme de construction d'appartements locatifs (PCAL) pour 2026. Cette expansion soutient la capacité de financement de construction pour le développement de logements locatifs au Canada.
Paramètres clés des programmes
| Programme | RPV max. | Amortissement max. | RCD min. | RPC max. | Autres exigences |
|---|---|---|---|---|---|
| MLI Select | Max 95 % | Max 50 ans | — | — | Min 50 points |
| MLI Standard | Max 85 % | Max 40 ans | Min 1,10x | — | — |
| ACLP | — | — | — | Max 90 % | Tirages progressifs |
| Conventionnel | Max 75 % | Max 25 ans | Min 1,25x | — | Documentation complète |
RPV = Rapport prêt-valeur | RPC = Rapport prêt-coût | RCD = Ratio de couverture du service de la dette | ans = année
En savoir plus sur les programmes de la SCHL
MLI Select
Financement jusqu'à 95 % du rapport prêt-valeur pour les propriétés multi-résidentielles. Accumulez des points d'abordabilité pour accéder à un amortissement de 50 ans. Idéal pour les propriétés à valeur ajoutée et stabilisées avec un flux de trésorerie existant.
Lire le guide completMLI Standard
Financement jusqu'à 85 % du rapport prêt-valeur avec une exigence de RCD de 1,10x. Point d'entrée plus accessible pour les investisseurs multi-résidentiels qui ne se qualifient pas pour les points MLI Select.
Lire le guide completACLP
Programme de construction d'appartements locatifs (PCAL). Jusqu'à 90 % du rapport prêt-coût pour le développement de logements locatifs avec des tirages progressifs liés aux étapes de construction.
En savoir plus sur le financement de constructionCalculateur de prêt maximal MLI
Calculez instantanément les montants maximaux de prêt, les points d'abordabilité et les périodes d'amortissement pour votre projet multi-résidentiel.
Ouvrir le calculateurRestez informé des changements de la SCHL
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