Un investisseur de portefeuille est un prêteur, souvent une coopérative de crédit ou une institution privée, qui finance des prêts hypothécaires en utilisant son propre capital et conserve les prêts dans ses livres plutôt que de les vendre à des assureurs comme la SCHL. Pour les investisseurs immobiliers canadiens, les prêteurs de portefeuille sont précieux car ils ont souvent des critères de qualification plus souples et peuvent approuver des transactions que les banques traditionnelles suivant des directives strictes d'assureur refuseraient.
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