Rédigé pour les investisseurs au Canada (règles SCHL et pratiques provinciales, y compris le droit civil québécois le cas échéant).
Les rachats de taux au Canada se négocient avec le prêteur (points à la clôture), pas via un programme SCHL; sur un locatif, on compare le coût des points au cash-flow dégagé sur le terme. Le rachat de taux est une stratégie hypothécaire où l'emprunteur verse des points ou des frais initiaux à la clôture afin de réduire de façon permanente le taux d'intérêt de son prêt hypothécaire, ce qui abaisse les paiements mensuels sur toute la durée du prêt. Pour les investisseurs canadiens, il s'agit d'un exercice d'analyse coûts-avantages visant à déterminer si le capital versé au départ réduit suffisamment les frais d'intérêts pour justifier l'investissement initial et améliorer le rendement global.
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