Un bail commercial (également appelé NNN) dans lequel le locataire paie un loyer de base plus les trois principaux frais d'exploitation : les impôts fonciers, l'assurance et l'entretien. Le propriétaire reçoit un revenu net prévisible avec une responsabilité de gestion minimale. Courant dans les propriétés commerciales de détail, industrielles et à locataire unique.
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