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Un dépôt de garantie est une somme retenue contre le loyer impayé ou les dommages au-delà de l'usure normale. Les règles varient : l'Ontario n'autorise que le dépôt du dernier mois (pas de dépôt pour dommages), la C.-B. plafonne à un demi-mois (plus dépôt animal optionnel), l'Alberta permet jusqu'à un mois en fiducie, et le Québec interdit généralement les dépôts exigés.