Un appel stratégique LendCity n’est pas une vente sous pression. C’est une consultation gratuite sur le financement commercial et d’investissement pour obtenir une feuille de route claire — puis soumettre votre demande en ligne ou compléter les documents manquants.
Déroulement typique (30 minutes)
- Vos objectifs, échéancier et contexte de bien ou portefeuille
- Adéquation du programme : DSCR, investissement conventionnel, multifamilial SCHL, relais/flip ou structure transfrontalière
- Écarts documentaires et readiness de pré-approbation
- Prochaines étapes claires — y compris réserver un appel stratégique de suivi si le dossier SCHL est complexe
Ce que vous repartez avec
Une feuille de route de financement. Beaucoup de clients complètent ensuite la demande sécurisée en ligne ; d’autres planifient un suivi CMHC ou construction.
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Avis de non-responsabilité: LendCity Mortgages est un cabinet de courtage hypothécaire agréé. Le contenu de cette page est fourni à des fins éducatives uniquement et ne constitue pas un conseil juridique, fiscal, en placement, en valeurs mobilières ou en planification financière. Les taux, primes, modalités de programme et règlements mentionnés sont en vigueur à la date de la dernière mise à jour et peuvent changer. Les rendements, les flux locatifs, les économies d'impôt ou les chiffres d'études de cas présentés sont uniquement illustratifs — ils ne sont pas garantis, ne sont pas représentatifs, et les résultats individuels varient. Consultez un avocat, un comptable professionnel agréé (CPA) ou un courtier inscrit avant d'agir sur la base de ces renseignements. Editorial standards.
Rédigé par
Scott Dillingham
Publié
21 juillet 2026
Temps de lecture
1 min de lecture
Courtier hypothécaire
Professionnel agréé qui compare les offres de plusieurs prêteurs afin de trouver les meilleurs taux et conditions hypothécaires pour les emprunteurs. Contrairement aux banques, les courtiers ont accès à des dizaines d'options de prêt.
Pré-approbation
Un engagement conditionnel d'un prêteur indiquant votre capacité d'emprunt, valide pour 90 à 120 jours. Pour les investisseurs, obtenir une pré-approbation vous permet d'agir rapidement sur les transactions et montre aux vendeurs que vous êtes un acheteur sérieux disposant d'un financement.
DSCR
Ratio de couverture du service de la dette — une métrique qui compare le revenu net d'exploitation d'une propriété à ses paiements hypothécaires. Un DSCR de 1,25 signifie que la propriété génère 25 % de revenus supplémentaires par rapport à ce qui est nécessaire pour couvrir la dette. Les prêteurs exigent généralement un DSCR minimum de 1,0 à 1,25 pour les prêts immobiliers d'investissement (y compris les [prêts DSCR](/glossary/#dscr-loan)).
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