Rédigé pour les investisseurs au Canada (règles SCHL et pratiques provinciales, y compris le droit civil québécois le cas échéant).
Un écart d'évaluation se produit quand la valeur d'une propriété établie par un évaluateur est inférieure au prix d'achat. Si un immeuble de 12 unités est placé à $2 millions mais l'évaluateur conclut que sa valeur est $1.85 millions, il existe une différence de $150,000. Les prêteurs de multifamilial utilisent la valeur d'évaluation, pas le prix d'achat, pour déterminer le LTV, ce qui réduit la capacité de financement.
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