Un prêteur traditionnel est une institution financière réglementée au niveau fédéral ou provincial, telle qu'une grande banque ou une coopérative de crédit, qui propose un financement hypothécaire avec des critères de qualification standardisés, y compris des tests de résistance, une vérification du revenu et généralement les taux d'intérêt les plus compétitifs. Pour les investisseurs immobiliers canadiens, les prêteurs traditionnels offrent généralement les meilleurs taux, mais imposent des exigences plus strictes en matière de ratios d'endettement et de nombre de propriétés financées autorisées, ce qui peut limiter la croissance du portefeuille.
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