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LendCity™

Courtier hypothécaire à Barrie, Ontario

LendCity™ aide les propriétaires de Barrie, les navetteurs de la RGT et les investisseurs du lac Simcoe à trouver le bon prêt hypothécaire auprès de plus de 50 prêteurs — avec des taux qui battent ceux des grandes banques.

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Notre expertise à Barrie

Barrie — la RMR la plus en croissance au Canada mérite un meilleur courtier

Barrie s'est classée à plusieurs reprises comme la RMR à la croissance la plus rapide au Canada, et le marché du financement a évolué en conséquence. Nous comprenons la dynamique des navetteurs de l'autoroute 400, l'effet de débordement du train GO et le marché des investisseurs du lac Simcoe — et nous utilisons notre réseau de plus de 50 prêteurs pour livrer les taux les plus compétitifs aux acheteurs de Barrie.

  • № 01

    Spécialistes du marché de Barrie

    D'Allandale et South Barrie près des stations GO jusqu'à Painswick, Holly et le bord de l'eau d'Innishore, nous savons comment chaque quartier de Barrie se finance, se prix et se loue — et nous structurons votre dossier en conséquence.

  • № 02

    Réseau de plus de 50 prêteurs

    Nous ne travaillons pas pour une seule banque. Nous comparons votre prêt hypothécaire auprès des meilleures banques, coopératives de crédit, prêteurs spécialisés et financiers alternatifs du Canada pour obtenir aux acheteurs de Barrie le taux le plus bas disponible.

  • № 03

    Spécialistes de l'investissement en débordement de la RGT

    Le marché locatif de Barrie est alimenté par les navetteurs de la RGT exclus du marché torontois. Nous structurons le financement des maisons unifamiliales, du logement étudiant près du Collège Georgian, des duplex et des locations à court terme sur le lac Simcoe.

  • № 04

    Taux compétitifs

    Avec les prix de Barrie bien en deçà de ceux de la RGT mais en hausse rapide, chaque point de base compte. Nous comparons votre prêt hypothécaire auprès de plus de 50 prêteurs pour verrouiller le taux le plus bas et les conditions de remboursement anticipé les plus souples.

  • № 05

    Primo-accédants et déménageurs de la RGT

    Barrie est l'une des villes-dortoirs les plus abordables à 90 minutes de Toronto. Nous vous guidons à travers l'assurance SCHL, le CELIAPP, l'amortissement sur 30 ans pour les constructions neuves et le test de résistance afin que vous puissiez acheter en toute confiance.

  • № 06

    Travailleurs autonomes et prêts alternatifs

    La communauté des métiers, de la construction et des petites entreprises de Barrie est en plein essor. Si vos déclarations fiscales sous-évaluent votre revenu réel, nous travaillons avec des prêteurs B et privés qui examinent votre situation financière complète.

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Nos services

Solutions hypothécaires pour Barrie et le comté de Simcoe

De l'achat de votre première maison à Painswick au financement d'une location au bord du lac Simcoe, nous offrons tous les types de prêts hypothécaires dont les résidents et investisseurs de Barrie ont besoin.

Achat de maison

Que vous quittiez la RGT, que vous vous installiez près de la station GO d'Allandale, ou que vous achetiez votre première maison à Holly ou Cundles, Barrie offre une valeur qui devient difficile à trouver à moins de 90 minutes de Toronto. Nous vous trouvons le taux le plus précis auprès de plus de 50 prêteurs.

  • Acompte de seulement 5 % avec assurance SCHL
  • Orientation sur le CELIAPP et les primo-accédants
  • Pré-approbation en 24-48 heures
  • Connaissance locale des quartiers de Barrie
  • Options de taux fixe et variable
Explorer les options d'achat de maison

Propriété locative

La demande locative à Barrie est tirée par les navetteurs de la RGT, les étudiants du Collège Georgian et le personnel de l'hôpital Royal Victoria — trois clientèles qui se déplacent rarement en synchronie. Nous structurons le financement pour les maisons unifamiliales, les maisons étudiantes, les duplex et les immeubles à logements multiples dans Barrie et le comté de Simcoe.

  • Revenus locatifs utilisés pour la qualification (50-80 %)
  • Options de prêts DSCR pour les investisseurs
  • Financement de location étudiante et à court terme
  • Solutions de prêts hypothécaires de portefeuille
  • Analyse des flux de trésorerie incluse
Voir les options de financement locatif

Refinancement

Les propriétaires de Barrie ont vu une accumulation significative de capital au cours de la dernière décennie. Le refinancement peut réduire votre taux, libérer du capital pour une seconde propriété au lac Simcoe ou un investissement dans la RGT, ou consolider des dettes à intérêt élevé. Nous faisons les calculs avant de recommander un mouvement.

  • Refinancement de taux et de terme
  • Retrait de capital jusqu'à 80 % LTV
  • Consolidation de dettes
  • Options de fusion et extension
  • Analyse de rachat de pénalités
Explorer les options de refinancement

Travailleurs autonomes

Les travailleurs des métiers, de la construction et des petites entreprises de Barrie affichent souvent de solides flux de trésorerie mais des déclarations fiscales modestes. Si les banques de catégorie A vous ont refusé, nous travaillons avec des prêteurs qui acceptent les relevés bancaires, le revenu déclaré et les états financiers d'entreprise.

  • Programmes de revenu déclaré
  • Vérification par relevé bancaire
  • Analyse des états financiers de l'entreprise
  • Programmes de majoration pour le revenu déclaré
  • Documentation alternative acceptée
Voir les solutions pour travailleurs autonomes

Prêts DSCR

Qualifiez-vous en fonction du revenu locatif de la propriété — pas de votre revenu personnel. Les prêts DSCR permettent aux investisseurs de Barrie d'aller au-delà des limites du test de résistance, particulièrement pour les locations à court terme sur le lac Simcoe et les immeubles à logements multiples près de la ligne GO.

  • Qualifiez-vous sur le revenu locatif, pas sur le revenu personnel
  • Disponible pour les propriétés résidentielles et commerciales
  • Aucune documentation de revenus requise
  • Adapté aux multiplex et locations à court terme
  • Développez votre portefeuille sans plafonds de revenus
Découvrez le fonctionnement des prêts DSCR
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Overview Deep dive

Aperçus du marché hypothécaire de Barrie

Barrie est devenue discrètement l'un des marchés hypothécaires les plus importants de l'Ontario. Le corridor de l'autoroute 400 et la ligne du train GO Barrie ont transformé la ville en soupape de décompression naturelle pour les acheteurs de la RGT qui ne peuvent plus s'offrir les prix de Toronto ou de la région d'York — et ce changement démographique transforme la façon dont les prêteurs évaluent les dossiers ici.

Avec le Centre régional de santé Royal Victoria, le Collège Georgian, IBM et Wolf Steel (Napoleon) qui ancrent la base d'emploi locale, et le bord de l'eau du lac Simcoe qui offre un potentiel de location à court terme, Barrie propose quelque chose que la plupart des marchés ontariens ne peuvent offrir : une thèse de navette crédible empilée sur une véritable économie locale. Notre guide d'investissement immobilier à Barrie explique comment nous structurons le financement pour les investisseurs ciblant Allandale, South Barrie et la porte d'entrée des chalets du lac Simcoe.
4,7/5 · 130 avis Google La confiance des investisseurs

Ce que disent nos clients

“If anyone is looking for a mortgage broker, I highly recommend Chris Micucci! Chris was an invaluable resource to me as a first time US investor. He was super…”

C Rodriguez

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“Scott and Kirann were fantastic to work with. This was our first home purchase and along with planning a wedding, honeymoon, and still working our full-time…”

River Schauber

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“Lendcity is the best mortgage broker for real estate investors. I was first referred to Scott Dillingham (president) when I had 5 investment properties and was…”

Simon Euteneier

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“I can't recommend Gillian Irving and Scott Dillingham at LendCity™ highly enough. My husband and I worked with them on a surprise purchase that ended up being…”

Camille Jordaan

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“This is a review hard to put into words, mainly because LendCity™ (specifically Kristen and Scott) surpassed expectations to the Nth degree. I'd rate them 10…”

Nick Finn

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“I recently worked with Scott and Aya on a mortgage transaction and had a positive experience. They were knowledgeable, responsive, and focused on achieving…”

Kelly RCO

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“Scott & Kirann were incredibly helpful, professional, and kind throughout the entire process of securing my first mortgage. Both agents have a wealth of…”

val almeida

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“Scott and Aya were very helpful with the purchase of our first home! Got us a great rate with no stress!”

Brandon

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Voir tous les avis Voir les avis Google

FAQ Q & A

Questions sur Solutions hypothécaires pour Barrie et le comté de Simcoe

Tout ce que vous devez savoir sur solutions hypothécaires pour barrie et le comté de simcoe.

Investissement immobilier à Barrie

Oui. Barrie a été l'une des RMR à la croissance la plus rapide au Canada pendant plusieurs périodes de recensement, avec une demande locative alimentée par les navetteurs de la RGT, les étudiants du Collège Georgian et le personnel de l'hôpital Royal Victoria. La combinaison de la croissance démographique, de l'accès au train GO et du potentiel de location à court terme sur le lac Simcoe en fait l'un des meilleurs paris cash-flow plus appréciation en Ontario.
Les propriétés à distance de marche ou de courte voiture des stations GO d'Allandale Waterfront et de Barrie South commandent une prime, en particulier auprès des navetteurs de la RGT qui intègrent le trajet vers Union Station dans leur budget logement. Nous voyons les prêteurs traiter ces propriétés favorablement et les locataires payer pour la commodité.
Oui. Nous finançons des chalets quatre saisons, des propriétés au bord de l'eau et des locations à court terme sur le lac Simcoe et dans toute la région d'accès au Muskoka. Les prêts DSCR et les programmes de prêteurs B sont souvent les bonnes solutions lorsque la propriété sert de location plutôt que de chalet personnel.
Les locations étudiantes près du Collège Georgian sont un placement de flux de trésorerie fiable depuis des années. Nous finançons des maisons à plusieurs chambres et des propriétés d'hébergement licenciées, et nous savons quels prêteurs sont à l'aise avec la structure de loyer par chambre typique du logement étudiant.

Notions de base sur les hypothèques à Barrie

Votre banque n'offre que ses propres produits. En tant que courtiers, nous comparons votre demande auprès de plus de 50 prêteurs — banques, coopératives de crédit, prêteurs spécialisés et financiers alternatifs — pour trouver le taux le plus bas. Avec les prix de Barrie en hausse et la concurrence accrue, l'écart entre un taux bancaire et un taux de courtier peut représenter des dizaines de milliers de dollars sur la durée de votre prêt.
Pour une résidence principale, aussi peu que 5 % d'acompte pour les maisons de moins de 500 000 $. Pour les maisons entre 500 000 $ et 1 499 999 $, vous avez besoin de 5 % sur les premiers 500 000 $ et 10 % sur le reste. Avec le prix moyen d'une maison à Barrie maintenant bien dans la fourchette des 700 000 $, la plupart des acheteurs entrent dans ce palier. Les propriétés locatives nécessitent 20 % d'acompte.
Les taux hypothécaires à Barrie suivent les tendances nationales, mais les prêteurs se font concurrence différemment pour les dossiers du marché des navetteurs ontariens que pour les dossiers du centre-ville de Toronto. Parce que nous travaillons avec plus de 50 prêteurs — y compris des monolignes qui se positionnent discrètement sous les grandes banques — nous pouvons souvent obtenir des taux inférieurs à ceux annoncés.

Notions de base sur les hypothèques à Barrie (Continued)

Le taux de taxe foncière de Barrie se situe au milieu de l'échelle ontarienne — plus élevé qu'à Toronto mais inférieur aux plus petites municipalités du comté de Simcoe. Combiné à des prix encore bien inférieurs à ceux de la RGT, le coût mensuel total est sensiblement inférieur à celui de propriétés équivalentes dans York ou Peel. Nous intégrons les taxes locales dans votre calcul de solvabilité.
Notre siège social est à Windsor, mais nous servons régulièrement les clients de Barrie — virtuellement et en personne au besoin. Notre équipe comprend le marché des navetteurs de l'autoroute 400, la zone de chalandise du train GO et la dynamique du bord de l'eau du lac Simcoe, et nous clôturons des dossiers à Barrie chaque semaine.

Processus et expertise locale

Absolument. Les primo-accédants — particulièrement les locataires de la RGT qui montent vers le nord — représentent une grande partie de notre pratique à Barrie. Nous vous guidons à travers le CELIAPP, le RAP (retrait REER de 60 000 $), l'amortissement sur 30 ans pour les primo-accédants et acheteurs de constructions neuves, les rabais sur les droits de mutation foncière de l'Ontario, et le calcul du test de résistance.
Oui. Nous travaillons avec un réseau vérifié d'avocats immobiliers, d'inspecteurs en bâtiment et de gestionnaires de propriétés à Barrie — particulièrement important pour les acheteurs de la RGT et les investisseurs de l'extérieur de la ville qui ont besoin de présence locale. Notre réseau fait avancer votre transaction de l'offre à la clôture.
Pour la plupart des dossiers, nous livrons une pré-approbation en 24 à 48 heures. C'est important sur le marché de Barrie, où les inscriptions bien prix — particulièrement près de la ligne GO — attirent encore plusieurs offres et des fenêtres de clôture courtes.
4,7/5 (130 avis Google)Book · Apply

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