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LendCity™

Courtier hypothécaire à St. Catharines et dans Niagara

LendCity™ aide les propriétaires et investisseurs de St. Catharines et de la région du Niagara à trouver le bon prêt hypothécaire auprès de plus de 50 prêteurs — de Port Dalhousie à Niagara Falls et Fort Erie, avec des taux qui battent les banques.

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Au service de la région du Niagara

St. Catharines, Niagara Falls, Welland et au-delà

Du pays viticole autour de Niagara-on-the-Lake au corridor de l'usine GM à St. Catharines, en passant par les marchés transfrontaliers de Fort Erie, notre équipe comprend ce qui fait vibrer la région du Niagara — et nous utilisons plus de 50 relations avec des prêteurs pour faire gagner nos clients.

  • № 01

    Spécialistes de la région du Niagara

    Nous couvrons St. Catharines, Niagara Falls, Welland, Thorold, Pelham, Lincoln, Niagara-on-the-Lake et Fort Erie. Nous connaissons le corridor navetteur QEW, la prime du pays viticole et les règles particulières de location à court terme de chaque municipalité.

  • № 02

    Réseau de plus de 50 prêteurs

    Nous comparons votre prêt hypothécaire auprès des meilleures banques, coopératives de crédit, prêteurs monolignes et financiers alternatifs du Canada — afin que les acheteurs et investisseurs du Niagara ne soient pas coincés avec les tarifs d'une seule banque.

  • № 03

    Spécialistes des propriétés locatives Niagara

    Les prix des maisons dans Niagara sont nettement inférieurs à ceux de la grande région de Toronto, tandis que les loyers des étudiants de Brock, des locataires du Niagara College et des locations touristiques rendent le flux de trésorerie réalisable. Nous finançons tout, des locations unifamiliales aux propriétés de villégiature.

  • № 04

    Taux compétitifs

    Nous comparons chaque dossier avec les meilleures banques, coopératives de crédit et prêteurs alternatifs du Canada pour trouver le taux le plus bas et les meilleures conditions adaptées à votre situation.

  • № 05

    Primo-accédants et familles en croissance

    Avec des prix moyens inférieurs à la grande région de Toronto, Niagara est l'un des meilleurs points d'entrée en Ontario pour les nouveaux acheteurs. Nous vous guidons à travers l'assurance SCHL, les programmes d'acompte et le test de résistance.

  • № 06

    Travailleurs autonomes et prêts alternatifs

    L'économie du Niagara repose sur les exploitants touristiques, les producteurs viticoles, les restaurateurs et les gens de métier. Si les banques disent non, nous faisons appel à des prêteurs privés et alternatifs qui examinent votre situation financière complète.

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Nos services

Solutions hypothécaires pour St. Catharines et la région du Niagara

D'un premier condo au centre-ville de St. Catharines à une location touristique dans le pays viticole de NOTL ou un immeuble à logements multiples à Welland, nous couvrons tous les types de financement hypothécaire dont les résidents du Niagara ont besoin.

Achat de maison

Niagara offre l'un des meilleurs rapports qualité-prix de l'Ontario en dehors de la grande région de Toronto. Que vous achetiez une maison patrimoniale à Port Dalhousie, une construction neuve à Thorold ou une maison familiale à Pelham, nous comparons plus de 50 prêteurs pour décrocher votre meilleur taux.

  • Acompte de seulement 5 % avec assurance SCHL
  • Orientation sur les programmes pour primo-accédants
  • Pré-approbation en 24-48 heures
  • Connaissance locale des quartiers du Niagara
  • Options de taux fixe et variable
Explorer les options d'achat de maison

Propriété locative

Les ratios prix-loyer du Niagara sont rentables. Nous finançons les locations étudiantes près de Brock à Glenridge, le logement étudiant du Niagara College à Welland, les locations à long terme le long du corridor QEW et les locations touristiques à court terme à Niagara Falls et NOTL.

  • Revenus locatifs utilisés pour la qualification (50-80 %)
  • Options de prêts DSCR pour les investisseurs
  • Financement pour locations étudiantes et touristiques
  • Maisons unifamiliales aux immeubles à logements multiples
  • Analyse des flux de trésorerie incluse
Voir les options de financement locatif

Refinancement

Avec les valeurs immobilières du Niagara qui augmentent grâce à l'expansion du train GO et à la croissance du corridor hospitalier, le refinancement peut libérer du capital pour des rénovations, la prochaine propriété de placement ou la consolidation de dettes. Nous modélisons chaque option pour qu'elle soit vraiment rentable.

  • Refinancement de taux et de terme
  • Retrait de capital jusqu'à 80 % LTV
  • Consolidation de dettes
  • Options de fusion et extension
  • Analyse de rachat de pénalités
Explorer les options de refinancement

Travailleurs autonomes

Le Niagara regorge de producteurs viticoles, d'exploitants touristiques, de restaurateurs et de gens de métier qui déduisent beaucoup. Si vos déclarations fiscales ne reflètent pas votre véritable trésorerie, nous travaillons avec des prêteurs qui acceptent les relevés bancaires, le revenu déclaré et les états financiers d'entreprise.

  • Programmes de revenu déclaré
  • Vérification par relevé bancaire
  • Analyse des états financiers de l'entreprise
  • Programmes de majoration pour le revenu déclaré
  • Documentation alternative acceptée
Voir les solutions pour travailleurs autonomes

Prêts DSCR

Les prêts DSCR permettent aux investisseurs du Niagara de se qualifier sur les revenus locatifs de la propriété — pas sur le revenu personnel. Parfait pour les exploitants de locations à court terme à Niagara Falls et NOTL ou les investisseurs « acheter et conserver » qui dépassent les limites de revenus traditionnelles.

  • Qualifiez-vous sur le revenu locatif, pas sur le revenu personnel
  • Disponible pour les propriétés résidentielles et commerciales
  • Aucune documentation de revenu personnel requise
  • Propriétés à logements multiples, locations touristiques et commerciales
  • Développez votre portefeuille sans plafonds de revenus
Découvrez le fonctionnement des prêts DSCR
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Overview Deep dive

Aperçus du marché hypothécaire de St. Catharines et du Niagara

La région du Niagara est discrètement devenue l'un des marchés résidentiels les plus intéressants de l'Ontario. Avec environ 485 000 habitants répartis entre St. Catharines, Niagara Falls, Welland, Thorold, Pelham, Lincoln, Niagara-on-the-Lake et Fort Erie, la région combine accessibilité, accès navetteur vers la grande région de Toronto via la QEW et une économie touristique alimentée par plus de 14 millions de visiteurs par année. De grands employeurs comme l'usine de groupes motopropulseurs GM à St. Catharines, Niagara Health, l'Université Brock, le Niagara College, Walker Industries et les casinos de Niagara Falls assurent une demande de logements stable.

Les investisseurs sont attirés par Niagara pour un flux de trésorerie difficile à trouver à Toronto — et la région offre des sous-marchés distincts, allant des locations étudiantes à Glenridge à côté de Brock aux locations à court terme haut de gamme du pays viticole près de Niagara-on-the-Lake et Twenty Valley. Les locations transfrontalières pour navetteurs à Fort Erie desservent Buffalo, NY, à environ 30 minutes. Pour une analyse approfondie de la création de patrimoine à long terme ici, lisez notre guide sur la création de richesse immobilière dans Niagara. Que vous achetiez une maison patrimoniale à Port Dalhousie, que vous refinanciez à Welland ou que vous structuriez une location de vacances à Niagara Falls, notre équipe apporte un savoir-faire local en souscription qu'un centre d'appels national ne peut égaler.
4,7/5 · 130 avis Google La confiance des investisseurs

Ce que disent nos clients

“If anyone is looking for a mortgage broker, I highly recommend Chris Micucci! Chris was an invaluable resource to me as a first time US investor. He was super…”

C Rodriguez

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“Scott and Kirann were fantastic to work with. This was our first home purchase and along with planning a wedding, honeymoon, and still working our full-time…”

River Schauber

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“Lendcity is the best mortgage broker for real estate investors. I was first referred to Scott Dillingham (president) when I had 5 investment properties and was…”

Simon Euteneier

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“I can't recommend Gillian Irving and Scott Dillingham at LendCity™ highly enough. My husband and I worked with them on a surprise purchase that ended up being…”

Camille Jordaan

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“This is a review hard to put into words, mainly because LendCity™ (specifically Kristen and Scott) surpassed expectations to the Nth degree. I'd rate them 10…”

Nick Finn

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“I recently worked with Scott and Aya on a mortgage transaction and had a positive experience. They were knowledgeable, responsive, and focused on achieving…”

Kelly RCO

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“Scott & Kirann were incredibly helpful, professional, and kind throughout the entire process of securing my first mortgage. Both agents have a wealth of…”

val almeida

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“Scott and Aya were very helpful with the purchase of our first home! Got us a great rate with no stress!”

Brandon

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FAQ Q & A

Questions sur Solutions hypothécaires pour St. Catharines et la région du Niagara

Tout ce que vous devez savoir sur solutions hypothécaires pour st. catharines et la région du niagara.

Investissement immobilier au Niagara

Oui — Niagara est l'un des rares marchés ontariens où les loyers couvrent encore les frais de portage sur plusieurs propriétés. L'Université Brock et le Niagara College génèrent une demande locative étudiante stable, le tourisme à Niagara Falls et NOTL soutient les locations à court terme, et l'expansion prévue du train GO ainsi que la croissance du corridor hospitalier laissent présager une appréciation à long terme.
Oui. Nous finançons les locations de vacances et à court terme dans toute la région, mais chaque municipalité a ses propres règles d'octroi de licence — Niagara Falls et NOTL ont des règlements municipaux et des exigences de licence actifs pour les locations à court terme. Nous vous aidons à comprendre le cadre réglementaire et à structurer un financement adapté à votre plan d'exploitation, qu'il s'agisse d'une conversion unifamiliale ou d'une propriété viticole haut de gamme.
L'Université Brock à St. Catharines et le Niagara College à Welland et NOTL ancrent un marché de location étudiante sain. Les propriétés à Glenridge, Old Glenridge et près des campus du Niagara College atteignent régulièrement des loyers par chambre solides. Nous finançons les locations étudiantes en configuration unifamiliale ou à logements multiples et vous guidons à travers les exigences des prêteurs.
Oui. Fort Erie se trouve à environ 30 minutes de Buffalo, NY, et nous travaillons avec des clients qui possèdent des deux côtés de la frontière. Nous pouvons structurer un financement côté canadien, vous référer à des prêteurs américains vérifiés pour les achats dans la région de Buffalo, et vous aider à réfléchir aux implications fiscales et monétaires.

Notions de base sur les hypothèques au Niagara

Votre banque ne vend que ses propres produits. Nous comparons votre demande auprès de plus de 50 prêteurs — banques, coopératives de crédit, prêteurs monolignes et alternatifs — pour trouver le meilleur taux et les meilleures conditions. La plupart des clients du Niagara économisent des milliers de dollars sur la durée de leur prêt en passant par nous plutôt que par une seule succursale.
Pour une résidence principale, seulement 5 % sur la première tranche de 500 000 $, 10 % sur la portion entre 500 000 $ et 1 499 999 $ et 20 % sur les maisons de 1,5 million $ et plus. Les propriétés de placement nécessitent généralement 20 % d'acompte. Comme les prix moyens du Niagara sont bien inférieurs à la grande région de Toronto, beaucoup de primo-accédants atteignent l'acompte minimum plus rapidement qu'ils ne le pensent.
Les taux hypothécaires du Niagara suivent les tendances nationales, mais varient selon l'appétit des prêteurs pour le marché local. Comme nous travaillons avec plus de 50 prêteurs — y compris des coopératives de crédit ontariennes actives dans la région — nous battons souvent les taux annoncés. Contactez-nous pour un devis en temps réel basé sur le marché actuel.

Notions de base sur les hypothèques au Niagara (Continued)

Les taux de taxes foncières dans les municipalités du Niagara (St. Catharines, Niagara Falls, Welland, etc.) ont tendance à être plus élevés que dans la grande région de Toronto, mais les prix d'achat sont radicalement plus bas. Les coûts mensuels totaux finissent généralement par être plus avantageux qu'à Toronto. Nous tenons compte du taux d'imposition de chaque municipalité dans le calcul de votre solvabilité.
Nous servons les clients du Niagara à distance et en personne dans toute la région. Bien que notre siège social soit à Windsor, notre équipe travaille quotidiennement avec des clients de St. Catharines, Niagara Falls, Welland, Thorold, Pelham, Lincoln, Niagara-on-the-Lake et Fort Erie — la plupart des consultations se font par téléphone ou vidéo selon votre convenance.

Processus et expertise locale

Absolument — les primo-accédants représentent une part importante de notre activité dans Niagara. Nous vous guidons à travers le test de résistance, le CELIAPP, le Régime d'accession à la propriété (retrait REER pouvant atteindre 60 000 $), l'amortissement sur 30 ans pour les primo-accédants et acheteurs de constructions neuves, et le rabais de droits de mutation foncière de l'Ontario.
Oui. Nous pouvons vous mettre en contact avec des avocats spécialisés en immobilier, des inspecteurs en bâtiment, des évaluateurs et des gestionnaires immobiliers expérimentés du Niagara — particulièrement important si vous êtes un investisseur de l'extérieur achetant à St. Catharines, Niagara Falls ou Welland. Notre réseau local maintient votre transaction sur la bonne voie de l'offre à la clôture.
Nous livrons régulièrement des pré-approbations en 24 à 48 heures afin que vous puissiez faire des offres compétitives sur un marché serré. Pour les dossiers d'investissement avec revenus locatifs ou structures complexes, prévoyez un délai de souscription légèrement plus long, mais nous vous tenons informé à chaque étape.
4,7/5 (130 avis Google)Book · Apply

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