Les partenariats de développement vous permettent [d’investir dans des projets immobiliers](/blog/real-estate-development-investing-guide-for-canadians/) sans gérer la construction. En tant que partenaire limité (LP), vous fournissez le capital. Le commandité (GP) gère le développement.
Important — les partenariats de développement sont des valeurs mobilières. LendCity™ Mortgages est un courtier hypothécaire, pas un courtier inscrit. Cet article est éducatif seulement.
Étape 1 : Évaluer le Commandité
Vérifiez l’historique des projets complétés, l’expérience SCHL, le capital co-investi par le GP et les références d’anciens LP.
Étape 2 : Analyser le Projet
Examinez l’emplacement, la portée du projet et la structure de financement à chaque phase : acquisition du terrain, construction et stabilisation.
Quand vous serez prêt à structurer le volet hypothécaire de cette stratégie, notre guide d’investissement en hypothèques privées couvre les programmes qui conviennent le mieux.
Étape 3 : Tester les Rendements
Exécutez des scénarios de stress : dépassements de coûts, retards d’occupation, hausses de taux et baisse des loyers.
Étape 4 : Examiner les Documents Juridiques
Exigez un prospectus, une convention de société en commandite, un budget de développement et des états financiers prévisionnels. Faites réviser par votre propre avocat en valeurs mobilières.
Étape 5 : Comprendre les Risques
Risque de construction, d’autorisations, de marché, de financement, du GP et de liquidité. N’investissez que du capital que vous pouvez immobiliser pendant 2 à 5 ans.
Comparez les deux voies sur notre page d’investissement immobilier. Voir des exemples réels : Partenariat GP/LP Calgary.
Intéressé par les opportunités actuelles ? Visitez partenariats de développement.
Free overview
Development partnership overview
LP vs GP, what a pipeline review covers, and the documents to insist on — no project-specific terms or published yields.
Avis de non-responsabilité: LendCity™ Mortgages est un cabinet de courtage hypothécaire agréé. Le contenu de cette page est fourni à des fins éducatives uniquement et ne constitue pas un conseil juridique, fiscal, en placement, en valeurs mobilières ou en planification financière. Les taux, primes, modalités de programme et règlements mentionnés sont en vigueur à la date de la dernière mise à jour et peuvent changer. Les rendements, les flux locatifs, les économies d'impôt ou les chiffres d'études de cas présentés sont uniquement illustratifs — ils ne sont pas garantis, ne sont pas représentatifs, et les résultats individuels varient. Consultez un avocat, un comptable professionnel agréé (CPA) ou un courtier inscrit avant d'agir sur la base de ces renseignements. Normes éditoriales.