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LendCity™

Courtier hypothécaire à London, Ontario

LendCity™ aide les propriétaires et les investisseurs de London, Ontario à trouver le bon prêt hypothécaire auprès de plus de 50 prêteurs — avec une expertise approfondie des marchés locatifs étudiants de Western et Fanshawe et des taux qui battent les grandes banques.

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Gratuit · Sans engagement · Aucune vérification de crédit pour discuter

Deux intentions — une ville London · Ontario
Au service de la Forest City

Les emprunteurs de London, Ontario obtiennent un courtier qui connaît le marché

LendCity™ sert les acheteurs et les investisseurs de London, Ontario, des résidences principales d'Old North et Wortley Village aux locations étudiantes autour de Western et Fanshawe. Nous utilisons notre réseau de plus de 50 prêteurs pour obtenir des taux et des conditions que les succursales locales ne peuvent tout simplement pas égaler.

  • № 01

    Spécialistes de London, Ontario

    De Masonville et Hyde Park à Byron, Lambeth et Old East Village, nous savons comment se positionnent les quartiers de London, comment ils se louent et quelles rues les prêteurs traitent favorablement pour les locations étudiantes et familiales.

  • № 02

    Réseau de plus de 50 prêteurs

    Nous ne travaillons pas pour une seule banque. Nous comparons votre prêt hypothécaire auprès des meilleures banques, coopératives de crédit, prêteurs spécialisés et financiers alternatifs du Canada pour trouver le taux le plus bas et les meilleures conditions disponibles pour le marché de London.

  • № 03

    Experts en financement de locations étudiantes

    Avec l'Université Western et le Collège Fanshawe qui attirent environ 50 000 étudiants chaque année, London est l'un des meilleurs marchés de locations étudiantes en Ontario. Nous structurons le financement pour les maisons de chambres autorisées, les locations à plusieurs chambres et les conversions en duplex près des campus.

  • № 04

    Taux compétitifs qui battent la succursale

    Les acheteurs de London paient régulièrement trop cher à leur banque principale. Nous présentons votre demande à plus de 50 prêteurs — y compris les coopératives de crédit, les monolignes et les prêteurs B — pour trouver le véritable meilleur taux pour votre dossier.

  • № 05

    Primo-accédants dans un marché abordable

    Les prix moyens des maisons à London sont bien inférieurs à ceux de la région du Grand Toronto, ce qui en fait l'un des marchés les plus réalistes de l'Ontario pour les primo-accédants. Nous vous guidons à travers l'assurance SCHL, le CELIAPP, le Régime d'accession à la propriété REER et les rabais sur les droits de mutation foncière de l'Ontario.

  • № 06

    Travailleurs autonomes et prêts alternatifs

    London compte une solide base de propriétaires de petites entreprises, d'entrepreneurs et de fondateurs de technologies. Si les prêteurs A vous ont refusé, nous travaillons avec des prêteurs B et privés qui examinent les relevés bancaires et les flux de trésorerie réels plutôt que seulement les T1 généraux.

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Nos services

Solutions hypothécaires pour London, Ontario et le comté de Middlesex

De votre première maison à Wortley Village à un portefeuille de locations étudiantes près de Western et Fanshawe, nous offrons tous les types de financement hypothécaire dont les acheteurs et investisseurs de London ont besoin.

Achat de maison

London est l'une des grandes villes les plus abordables de l'Ontario — et nous connaissons tous les quartiers. Que vous soyez un primo-accédant à Old East Village ou que vous déménagiez dans une maison familiale à Masonville ou Byron, nous trouvons le meilleur taux auprès de plus de 50 prêteurs.

  • Acompte de seulement 5 % avec assurance SCHL
  • Orientation sur les programmes pour primo-accédants (CELIAPP, RAP, rabais DMF)
  • Pré-approbation en 24-48 heures
  • Connaissance locale des quartiers de London
  • Options de taux fixe et variable
Explorer les options d'achat de maison

Propriété locative

La combinaison de prix d'achat abordables, de deux grandes écoles postsecondaires et d'un bassin de locataires profond à London fait fonctionner les chiffres. Nous structurons le financement pour les maisons unifamiliales, les locations étudiantes, les conversions en duplex et les immeubles à logements multiples dans toute la ville.

  • Revenus locatifs utilisés pour la qualification (50-80 %)
  • Options de prêts DSCR pour les investisseurs
  • Financement de locations étudiantes et de maisons de chambres
  • Solutions de prêts hypothécaires de portefeuille
  • Analyse des flux de trésorerie incluse
Voir les options de financement locatif

Refinancement

Si vous possédez une propriété à London, le refinancement peut réduire votre taux, retirer du capital pour des rénovations ou la prochaine propriété locative, ou consolider des dettes à intérêt élevé. Nous effectuons les calculs de pénalité et de seuil de rentabilité afin que vous ne refinanciez que lorsque cela en vaut vraiment la peine.

  • Refinancement de taux et de terme
  • Retrait de capital jusqu'à 80 % LTV
  • Consolidation de dettes
  • Options de fusion et extension
  • Analyse de rachat de pénalités
Explorer les options de refinancement

Travailleurs autonomes

London a une solide communauté d'entrepreneurs et de propriétaires de petites entreprises. Si vos T1 généraux ne montrent pas votre véritable pouvoir de gain, nous travaillons avec des prêteurs qui acceptent les relevés bancaires, le revenu déclaré et les états financiers complets de l'entreprise.

  • Programmes de revenu déclaré
  • Vérification par relevé bancaire
  • Analyse des états financiers de l'entreprise
  • Programmes de majoration pour le revenu déclaré
  • Documentation alternative acceptée
Voir les solutions pour travailleurs autonomes

Prêts DSCR

Qualifiez-vous en fonction du revenu locatif de la propriété — pas de votre revenu personnel. Les prêts DSCR permettent aux investisseurs de London de développer leurs portefeuilles de locations étudiantes et à logements multiples sans rencontrer les limites traditionnelles de revenu ou de service de la dette.

  • Qualifiez-vous sur le revenu locatif, pas sur le revenu personnel
  • Disponible pour les propriétés résidentielles et commerciales
  • Aucune documentation de revenus requise
  • Compatible avec les immeubles à logements multiples et les locations étudiantes
  • Développez votre portefeuille sans plafonds de revenus
Découvrez le fonctionnement des prêts DSCR
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Overview Deep dive

Aperçus du marché hypothécaire de London, Ontario

London est la 6e plus grande RMR de l'Ontario avec une population d'environ 545 000 personnes dans la région métropolitaine, et c'est l'un des rares marchés ontariens de taille moyenne où les investisseurs peuvent encore acheter des propriétés locatives à flux de trésorerie positif sans surendettement. Les grands employeurs comme le London Health Sciences Centre, 3M Canada, General Dynamics Land Systems, Libro Credit Union et un corridor technologique et d'assurance en pleine croissance (Voices.com, Info-Tech Research Group, Mitel) ancrent une base de demande locative stable — et l'Université Western et le Collège Fanshawe ajoutent environ 50 000 étudiants à la recherche d'un logement chaque automne.

Que vous achetiez une maison patrimoniale à Old North, une propriété urbaine accessible à pied à Wortley Village, une maison familiale à Masonville ou Byron, ou une location étudiante à plusieurs chambres près de Richmond Row, notre équipe apporte des connaissances locales que les banques nationales ne peuvent égaler. Pour une analyse plus approfondie du marché que nous desservons, consultez notre guide d'investissement immobilier à London, Ontario — il passe en revue les calculs de flux de trésorerie, la répartition des quartiers et le traitement des locations étudiantes par les prêteurs.
4,7/5 · 130 avis Google La confiance des investisseurs

Ce que disent nos clients

“If anyone is looking for a mortgage broker, I highly recommend Chris Micucci! Chris was an invaluable resource to me as a first time US investor. He was super…”

C Rodriguez

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“Scott and Kirann were fantastic to work with. This was our first home purchase and along with planning a wedding, honeymoon, and still working our full-time…”

River Schauber

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“Lendcity is the best mortgage broker for real estate investors. I was first referred to Scott Dillingham (president) when I had 5 investment properties and was…”

Simon Euteneier

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“I can't recommend Gillian Irving and Scott Dillingham at LendCity™ highly enough. My husband and I worked with them on a surprise purchase that ended up being…”

Camille Jordaan

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“This is a review hard to put into words, mainly because LendCity™ (specifically Kristen and Scott) surpassed expectations to the Nth degree. I'd rate them 10…”

Nick Finn

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“I recently worked with Scott and Aya on a mortgage transaction and had a positive experience. They were knowledgeable, responsive, and focused on achieving…”

Kelly RCO

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“Scott & Kirann were incredibly helpful, professional, and kind throughout the entire process of securing my first mortgage. Both agents have a wealth of…”

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“Scott and Aya were very helpful with the purchase of our first home! Got us a great rate with no stress!”

Brandon

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FAQ Q & A

Questions sur Solutions hypothécaires pour London, Ontario et le comté de Middlesex

Tout ce que vous devez savoir sur solutions hypothécaires pour london, ontario et le comté de middlesex.

Investissement immobilier à London, Ontario

London est l'un des marchés à flux de trésorerie les plus constants du sud de l'Ontario. Les prix moyens des maisons sont bien inférieurs à ceux de la région du Grand Toronto, les loyers sont ancrés par environ 50 000 étudiants de Western et Fanshawe ainsi que par la demande stable des employeurs du London Health Sciences Centre, 3M Canada, General Dynamics Land Systems et Libro Credit Union. Les propriétés bien achetées — en particulier les locations étudiantes — peuvent produire des rendements bruts de 8 à 12 %.
Les locations étudiantes sont notre spécialité sur le marché de London. Les prêteurs les traitent différemment selon le nombre de chambres, l'autorisation de maison de chambres et les rouleaux de loyer. Nous savons quels prêteurs sont favorables aux locations étudiantes près de Western et Fanshawe, comment documenter les revenus locatifs anticipés et comment structurer le dossier afin qu'il soit approuvé au tarif d'un prêteur A chaque fois que possible.
Oui. London dispose d'une offre constante de petits immeubles d'appartements et de propriétés commerciales à usage mixte, et nous avons une équipe dédiée au financement commercial. Nous finançons des plex, des immeubles d'appartements, des centres commerciaux et des propriétés à usage mixte dans tout London et le comté de Middlesex.
Les investisseurs ciblent généralement Old East Village pour le potentiel d'embourgeoisement, les rues entourant l'Université Western et le Collège Fanshawe pour les locations étudiantes, Hyde Park et Masonville pour les locations familiales, et Old North ou Wortley Village pour les bassins de locataires haut de gamme. Nous vous aidons à faire correspondre votre stratégie — flux de trésorerie, appréciation ou hybride — au bon secteur de la ville.

Notions de base sur les hypothèques à London, Ontario

Votre banque n'offre que ses propres produits. En tant que courtiers hypothécaires, nous comparons votre demande auprès de plus de 50 prêteurs — banques, coopératives de crédit comme Libro et Meridian, monolignes et financiers alternatifs — pour trouver le taux le plus bas et les meilleures conditions pour le marché de London. La plupart des clients économisent des milliers de dollars sur la durée de leur prêt hypothécaire par rapport au taux affiché de leur succursale.
Pour une résidence principale, aussi peu que 5 % d'acompte pour les maisons de moins de 500 000 $, puis 10 % sur la portion entre 500 000 $ et 1 499 999 $. Les maisons à 1,5 million $ et plus nécessitent un acompte de 20 %. Les propriétés locatives — y compris les locations étudiantes près de Western et Fanshawe — nécessitent généralement 20 % d'acompte. Nous guidons également les primo-accédants à travers le CELIAPP, le Régime d'accession à la propriété REER et le rabais sur les droits de mutation foncière de l'Ontario.
Les taux hypothécaires à London suivent les tendances nationales mais varient considérablement selon le prêteur — les coopératives de crédit et les monolignes battent souvent les grandes banques de 20 à 40 points de base. Parce que nous travaillons avec plus de 50 prêteurs, nous comparons votre dossier à tous et vous apportons le véritable meilleur taux sur le marché aujourd'hui plutôt qu'un taux affiché. Contactez-nous pour une cotation en direct.

Notions de base sur les hypothèques à London, Ontario (Continued)

Le taux d'imposition foncière de London est plus élevé qu'à Toronto et dans la région du Grand Toronto, mais les prix moyens des maisons sont beaucoup plus bas, de sorte que le coût total mensuel est généralement beaucoup plus gérable. Nous tenons compte du taux de mils de London dans le calcul de votre qualification dès le départ afin que votre pré-approbation reflète le paiement réel que vous ferez.
Nous servons toute la ville — Old North, Wortley Village, Masonville, Byron, Hyde Park, Old East Village, Lambeth, Westmount et tout le reste — ainsi que le comté de Middlesex. Nous avons financé tout, des maisons patrimoniales au nord de la rivière aux locations étudiantes à plusieurs chambres près de Richmond Row.

Processus et expertise locale

Les primo-accédants constituent une grande partie de notre activité à London. Nous vous guidons à travers le test de résistance, le CELIAPP, le Régime d'accession à la propriété (retrait REER de 60 000 $), l'amortissement sur 30 ans maintenant disponible pour tous les primo-accédants et les acheteurs de constructions neuves, et le rabais sur les droits de mutation foncière de l'Ontario. L'abordabilité de London en fait l'un des marchés les plus réalistes de l'Ontario pour accéder à la propriété.
Oui. Nous pouvons vous mettre en contact avec les meilleurs avocats spécialisés en immobilier, inspecteurs de maisons, évaluateurs et gestionnaires immobiliers de London — particulièrement précieux si vous êtes un investisseur de l'extérieur de la ville achetant des locations étudiantes près de Western ou Fanshawe. Une équipe locale solide fait la différence entre une clôture en douceur et une clôture stressante.
Pour la plupart des dossiers, nous livrons une pré-approbation en 24 à 48 heures, afin que vous puissiez agir rapidement et faire des offres compétitives dans les quartiers les plus dynamiques de London comme Wortley Village, Masonville et Old North.
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