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Mortgage & Financing

Prêt hypothécaire commercial : ratio DSCR expliqué

LLendCity22 déc. 2025· 7 min de lecture

Découvrez comment les prêts commerciaux utilisent les flux de trésorerie immobiliers au lieu des ratios personnels.

US & Cross-Border Investing

Prêts DSCR pour étrangers : guide immobilier américain 2026

LLendCity22 déc. 2025· 12 min de lecture

Comment les Canadiens et ressortissants étrangers utilisent les prêts DSCR pour financer des biens locatifs aux États-Unis. Exigences, LLC, ITIN et prêteurs.

Mortgage & Financing

Taux fixe ou variable : ce que les investisseurs doivent savoir

LLendCity22 déc. 2025· 9 min de lecture

Comparez les taux fixes et variables au Canada. Pénalités, moment idéal pour bloquer et quelle option fait économiser le plus aux investisseurs à long terme.

Scaling Your Portfolio

Comment forcer l'appréciation des immeubles multifamiliaux

LLendCity22 déc. 2025· 8 min de lecture

Forcez l'appréciation de vos immeubles par des rénovations à valeur ajoutée, augmentez le NOI, et refinancez pour retirer du capital libre d'impôt avec la.

Personal Finance & Mindset

De 126 000 $ de dettes à propriétaire en 10 mois

LLendCity22 déc. 2025· 10 min de lecture

Découvrez comment un Canadien a reconstruit son crédit après les recouvrements et acheté une maison avec 5 % de mise de fonds.

Personal Finance & Mindset

De l'épuisement au propriétaire d'entreprise : une histoire hypothécaire

LLendCity22 déc. 2025· 10 min de lecture

Comment un conseiller hypothécaire canadien a surmonté l'épuisement et la dépression pour lancer sa maison de courtage.

Personal Finance & Mindset

Lancer une entreprise sans expérience : une histoire de succès

LLendCity22 déc. 2025· 9 min de lecture

Comment un entrepreneur canadien est passé de la vente de croustilles à la gestion de la plus grande ligue de volleyball du Canada. Leçons de persévérance.

US & Cross-Border Investing

Obtenez votre ITIN américain en 2 heures : guide investisseur

LLendCity22 déc. 2025· 7 min de lecture

Les investisseurs canadiens peuvent obtenir un ITIN en 2 heures au lieu de 8 semaines. LLC, EIN et compte bancaire américain pour accélérer vos achats.

Mortgage & Financing

Obtenir une hypothèque en période d'essai au Canada

LLendCity22 déc. 2025· 6 min de lecture

Hypothèque refusée à cause d'une période d'essai? Prêteurs monolinéaires, prêteurs B et options alternatives peuvent vous approuver malgré un court historique.

Partnerships & Capital Raising

Structure GP/LP pour partenariats immobiliers au Canada

LLendCity22 déc. 2025· 9 min de lecture

Les structures GP/LP protègent les commanditaires tout en levant des capitaux. Rôles, responsabilité, partage des profits et montage juridique.

Personal Finance & Mindset

D'employé gouvernemental à investisseur immobilier

LLendCity22 déc. 2025· 9 min de lecture

Comment un employé du gouvernement s'est libéré des chaînes dorées pour bâtir un portefeuille immobilier.

US & Cross-Border Investing

Comment les Canadiens financent l'immobilier aux États-Unis

GGillian Irving22 déc. 2025· 11 min de lecture

Financez des propriétés locatives américaines en tant que Canadien — sans vérification de revenus, visa ou partenaire.