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Scaling Your Portfolio

Du house hacking au multifamilial : guide de création de patrimoine

SScott Dillingham22 déc. 2025· 11 min de lecture

Passez du house hacking aux immeubles multifamiliaux au Canada. Stratégies éprouvées pour bâtir un patrimoine via les revenus locatifs et les prêts DSCR.

Mortgage & Financing

Prêt hypothécaire commercial : ratio DSCR expliqué

SScott Dillingham22 déc. 2025· 7 min de lecture

Découvrez comment les prêts commerciaux utilisent les flux de trésorerie immobiliers au lieu des ratios personnels.

US & Cross-Border Investing

Prêts DSCR pour étrangers : guide immobilier américain 2026

SScott Dillingham22 déc. 2025· 13 min de lecture

Comment les Canadiens et ressortissants étrangers utilisent les prêts DSCR pour financer des biens locatifs aux États-Unis. Exigences, LLC, ITIN et prêteurs.

Mortgage & Financing

Taux fixe ou variable : ce que les investisseurs doivent savoir

SScott Dillingham22 déc. 2025· 9 min de lecture

Comparez les taux fixes et variables au Canada. Pénalités, moment idéal pour bloquer et quelle option fait économiser le plus aux investisseurs à long terme.

Scaling Your Portfolio

Comment forcer l'appréciation des immeubles multifamiliaux

SScott Dillingham22 déc. 2025· 8 min de lecture

Forcez l'appréciation de vos immeubles par des rénovations à valeur ajoutée, augmentez le NOI, et refinancez pour retirer du capital libre d'impôt avec la.

Personal Finance & Mindset

De 126 000 $ de dettes à propriétaire en 10 mois

SScott Dillingham22 déc. 2025· 11 min de lecture

Découvrez comment un Canadien a reconstruit son crédit après les recouvrements et acheté une maison avec 5 % de mise de fonds.

Personal Finance & Mindset

De l'épuisement au propriétaire d'entreprise : une histoire hypothécaire

SScott Dillingham22 déc. 2025· 10 min de lecture

Comment un conseiller hypothécaire canadien a surmonté l'épuisement et la dépression pour lancer sa maison de courtage.

Personal Finance & Mindset

Lancer une entreprise sans expérience : une histoire de succès

SScott Dillingham22 déc. 2025· 9 min de lecture

Comment un entrepreneur canadien est passé de la vente de croustilles à la gestion de la plus grande ligue de volleyball du Canada. Leçons de persévérance.

US & Cross-Border Investing

Obtenez votre ITIN américain en 2 heures : guide investisseur

SScott Dillingham22 déc. 2025· 7 min de lecture

Les investisseurs canadiens peuvent obtenir un ITIN en 2 heures au lieu de 8 semaines. LLC, EIN et compte bancaire américain pour accélérer vos achats.

Mortgage & Financing

Obtenir une hypothèque en période d'essai au Canada

SScott Dillingham22 déc. 2025· 7 min de lecture

Hypothèque refusée à cause d'une période d'essai? Prêteurs monolinéaires, prêteurs B et options alternatives peuvent vous approuver malgré un court historique.

Partnerships & Capital Raising

Structure GP/LP pour partenariats immobiliers au Canada

SScott Dillingham22 déc. 2025· 9 min de lecture

Les structures GP/LP protègent les commanditaires tout en levant des capitaux. Rôles, responsabilité, partage des profits et montage juridique.

Personal Finance & Mindset

D'employé gouvernemental à investisseur immobilier

SScott Dillingham22 déc. 2025· 10 min de lecture

Comment un employé du gouvernement s'est libéré des chaînes dorées pour bâtir un portefeuille immobilier.